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上海轨交13号线,向西延伸5站,盘点哪些热盘值得入手!
发布者:蜗牛淘房
发布时间:2020-12-02

轨交13号线东起浦东新区张江路站,途经黄浦、静安、普陀等市中心区域,西至嘉定城区金运路站,可以说串联起了整个上海的东西走向。

关于13号线西延伸段的最新信息公示显示,延伸线路起自已建金运路站,终于诸光路站,并与轨道交通17号线形成换乘,主要沿金沙江路-纪宏路-联友路-金丰路-诸光路走行,线路总长度约9.6公里,沿线共设5座车站。

 

 

其暂时规划的站点名称如下,嘉定江桥板块的金运路站为西延伸段的始发站,经过纪翟路站、芳乐路站、季乐路站、运乐路站,终止于诸光路站。

 

从规划图上显示,13号线的西延伸线起自江桥北虹桥商务区核心区的金运路站,途经嘉定江桥、闵行和青浦板块,终点站为距离国家会展中心最近的诸光路站;未来从嘉定江桥可以直达国家会展中心以及虹桥国际医疗园区等站点,从真正意义上融进了虹桥的辐射范围圈。

 


西延伸段的开通,通过与13号线先期工程的连接,为南虹桥商务区、虹桥核心区与北虹桥商务区、上海市中心、与浦东新区的联系开辟一条新的快捷、高效的商务通道。

 

其中,江桥北虹桥商务区位于虹桥商务区主城区内的北部区块,江桥的南部,隶属于江桥镇,简称“北虹桥”主城片区。届时,嘉定江桥南部、闵行华漕、青浦徐泾三个区域的未来或将迎来重大发展机遇。

嘉定江桥
金运路

嘉定江桥板块近两年的新房供应一直是处于紧缺的状态,土地资源也十分稀缺。继2015年龙湖斩获龙湖天璞之后,2016-2018三年间仅出保利云上一块宅地,而今年才出保利云上·澄光及南山地块(南山楼板价32687元/㎡),如今的江桥只有保利云上·澄光一个项目在售。

 

从项目所处的区位来看,其实不在地铁13号线上,而是距离在建的14号线金园五路站仅约500米,另外嘉闵线(规划)也在金园五路实现换乘,是名副其实的“双轨交”地铁房。

 

北虹桥区域规划落地,周边生活配套也在逐渐更新和完善。

上海市第一人民医院嘉定分院(江桥医院)正式投入启用,正位于保利云上东侧一路之隔,距离保利云上·澄光约800米。

目前上海单体量最大的购物中心——南翔印象城MEGA,为区域的发展注入了一剂强有力的催化剂!保利云上·澄光距离南翔印象城仅约6公里,通过嘉闵高架十分便捷。

项目首开354套房源,目前验资也超过千组,有望在本月入市!

一座印象城,以及陈翔公路站的开通,以南翔为主的嘉定城区内的生活配套日渐完善,逐步成为宜居之地。直通虹桥的江桥相信在规划以及用心经营之下,也能成为嘉定的又一惊艳之地。

闵行华漕
纪翟路、芳乐路、运乐路

五个站点中纪翟路、芳乐路站以及季乐路站其实隶属于闵行华漕板块,以公立教育资源闻名遐迩的华漕,即使在交通尚未成熟的情况下,虹庐湾和首创两个项目迎来了极大的热度。

纪翟路站位于纪翟路与纪宏路的交叉口,从地图上看,周边仍然比较荒凉,以工业等产业物流为主,附近基本没有居住型的社区。13号线通车之后,在城市界面提升的同时,为周边的发展提供强有力的支撑。

 

要说今年上海外环外的楼市热度,大虹桥敢说第二,没人敢称第一,在刚刚结束开盘的徐泾板块的蟠龙天地,首开即意味着售罄;华漕内的虹庐湾二期认筹组数1150+,千人陪跑。

距离芳乐路站大约只有200米的首创禧瑞荟二期11月11日也即将迎来认筹,这是继虹庐湾和蟠龙天地之后,年内唯一能入住南虹桥的机会!项目二期推出可售住宅268套(2#、5#、6#),三种户型,72㎡两房、93㎡-95㎡三房(3种)、113㎡三房。

 

值得一提的是,项目距占地面积达2万平方米的Costco中国大陆首店仅一街之隔,未来通过13号线将直接达到!

 

南虹桥的规划决定了此块区域的城市能级,未来将打造为公共服务创新区,重点发展国际服务、国际医疗、国际教育、特色创新等功能。

运乐路站处于闵行华漕和青浦徐泾的交界处,距国家会展中心约2公里,属于闵行界内,周边的项目以别墅为主,万科兰乔圣菲、金臣别墅、西郊庄园马德里洋房等项目,据网上销售情况显示,二手房挂牌均价约在9+万/平。

 

总体而言,运乐路周边别墅林立,生活配套也完全成熟,拥有众多的国际名校,目前距离最近的地铁站为蟠龙路站,约1.9公里的距离,13号线的通车只会让周边的生活更加便捷。

青浦徐泾
诸光路站

诸光路站处于青浦徐泾板块,该站点未来将于17号线实现换乘,区域出行,不仅能几站直达虹桥枢纽,更可以乘坐13号线到达黄浦等市中心地段。

蟠龙天地项目距离诸光路地铁站约1.5公里,项目10月17日开盘,首推948套房源,3715组认筹,开盘当日已接近日光,刷新了近年来的认筹记录,当天仅剩21套一楼房源,第二天清盘,项目一期已经基本宣布告罄了。

如此火爆,除了大虹桥的利好辐射之外,很重要的原因是古镇的加持,以及项目距离17号线蟠龙路地铁站仅400米。

 

项目是个超大的综合体,国际住区部分项目分为东西两区,西区以洋房、合院产品为主。南连古镇商业、北临体育公园、西近四季花谷,东临蟠龙塘河。

十月开盘基本售罄的为东区的蟠龙珑苑,主力产品为约95-125㎡小高层产品(非人车分流),没有在蟠龙摇到号,可以等等西区蟠龙景园的产品,主要以洋房、合院产品为主,产品为约90-195㎡水畔洋房。

 

总体而言,虽然轨交13号线的西延伸线只有5站路,但在很大程度上激活了虹桥商务区的南片区,此外,嘉定江桥北虹桥片区将可方便的地铁直达国家会展中心、虹桥枢纽和虹桥国际医疗园区等站点,提升了南北片区的连通性。

从大的方面讲,13号线现有的站点以及规划中西延伸段串联起了上海几个最重要的核心点:“四叶草”国家会展中心、张江国家高科技园区、世博总部园区、江桥北虹桥商务区以及市中心市中心新天地、淮海路和南京路等核心地段,可以说是上海最重要的轨交之一。

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